השירותים של יועץ משכנתאות – תכנון פיננסי לחיים טובים יותר

• סקירה של מצבו הכלכלי של הלקוח: הכנסות, הוצאות, חובות ונכסים.
• הערכה של כושר ההחזר: חישוב גובה ההלוואה שהלקוח יוכל לעמוד בה מבלי לפגוע באורח חייו.
• הבנה של יעדי הלקוח: האם הוא מעוניין במשכנתא לטווח ארוך או קצר, האם יש כוונה להחזיר את המשכנתא במהירות, או שמא חשוב יותר לפרוס את ההחזרים לאורך זמן.

בניית תמהיל משכנתא מותאם אישית

יועץ המשכנתאות בונה ללקוח תמהיל משכנתא המתאים לצרכיו וליכולתו הכלכלית. בתהליך זה יועץ המשכנתאות מתייחס לפרמטרים כגון:

• סוגי ריביות: יועץ המשכנתאות מסביר את ההבדלים בין ריבית קבועה, משתנה, צמודה למדד וכדומה.
• חלוקת המשכנתא למספר מסלולים: יועץ המשכנתאות מסייע לבנות תמהיל המפזר סיכונים.
• התאמת תקופת ההלוואה: בהתאם ליכולות ההחזר של הלקוח, יועץ המשכנתאות ימליץ על אורך תקופת ההלוואה האופטימלית.

ניהול משא ומתן מול הבנקים

יועץ משכנתאות מסייע ללקוח להשיג את התנאים הטובים ביותר מול הבנקים. הוא מנהל משא ומתן על מנת להוזיל את עלויות המשכנתא כמו ריביות, עמלות ודמי ניהול.

בדיקת כדאיות מחזור משכנתא

יועץ המשכנתאות מבצע מעקב תקופתי ובודק האם משתלם ללקוח לבצע מחזור משכנתא, כלומר לשפר את התנאים ולשנות את מסלול ההלוואה על מנת לחסוך בריביות ובהחזר החודשי.

ייעוץ בשלב הרכישה ואחריה

יועץ משכנתאות מסייע גם בתהליך רכישת הנכס וממליץ על דרכי פעולה נכונות שימנעו תקלות, ויסייעו ללקוח להבין את כל היבטי הרכישה.

תמיכה וליווי עד קבלת המשכנתא

יועץ משכנתאות מעניק ליווי צמוד לאורך כל תהליך לקיחת המשכנתא, מהשלב הראשון ועד החתימה הסופית מול הבנק.

חיסכון בזמן ובעלויות

כאשר עובדים עם יועץ משכנתאות מקצועי, ניתן לחסוך זמן רב וכסף. העבודה שלו יכולה למנוע טעויות כלכליות יקרות ואף לחסוך עשרות אלפי שקלים לאורך השנים.